Сегодня обменять квартиру на более подходящую не так уж просто. На рынке представлено множество разнообразных вариантов в разных домах и районах, с различной планировкой и т. п. Обмен квартиры с доплатой https://www.azbuka.ru/resale/services/obmen/ должен устраивать обе стороны, только тогда сделка состоится. А если участвует 3 стороны или даже более, сложность подбора увеличивается многократно.
В договоре мены обязательно должна быть указана сумма, которую необходимо доплатить, а составляется он по тем же принципам, что и договор купли-продажи. Этот способ хорош тем, что сделка регистрируется в один день между всеми участниками, и какой-либо обман практически невозможен.
Популярные виды обмена
Есть множество различных вариантов, но чаще всего проводятся:
- Обмен с доплатой. Основная его особенность — неравноценность меняемой жилплощади по нескольким признакам. Например, квартиры в центре и на окраине, большей и меньшей площади, в старом и новом доме.
- Обмен квартиры на 2 или более. Обычно проводится, когда одной семье нужно разъехаться (развод, взрослые дети и пр.), а другой съехаться (создание новой семьи, уход за родственниками и пр.).
- Обмен равноценных квартир. Причины такого обмена — необходимость жить рядом с родственниками, смена места работы и пр.
- Обмен на дом за городом. Сегодня этот вариант очень актуален. Однако не стоит забывать о необходимости достаточной инфраструктуры (детского сада, школы, поликлиники, магазина), транспортной доступности, а также хорошей экологии в выбранном районе.
- Обмен квартиры из вторичного фонда на новостройку. Обычно предполагает доплату. По сути, это trade-in — стоимость старого жилья учитывается при оплате нового (первое будет передано застройщику для реализации). Этот способ сложен тем, что вторичное жилье нужно продать за короткий срок (чаще всего 2-3 месяца), на который бронируется квартира в новостройке.
В любом случае необходимо тщательно проверять все документы, предоставленные другой стороной, и внимательно читать договор.
Добавить комментарий